خريدوفروش زمين و ساختمان اختلاف قيمت زمين 4037 . در بيست سال پيش زمينى را به برادرم به مبلغ دوازده هزار و هشتصد و دو تومان فروختم كه مبلغ پنج هزار تومان را نقدى و بقيّه را بنا شد به صورت تدريجى پرداخت نمايد ، زمانى مشخّص براى پرداخت باقى ثمن مقرّر نشده بود ، در حال حاضر قيمت آن زمين حدود دو ميليون و پانصد هزار تومان است . خواستم نظر شرعى را در اين رابطه مرقوم فرماييد ؟ ج . ترقّى ارزش زمين ضررى به صحّت معامله نمىزند و اگر تخلّف شرطى نشده باشد ، فروشنده حقّى به جز دريافت باقىمانده‌ى ثمن معامله را ندارد ، ولى براى تفاوت ارزش باقى مانده با روز ادا ، احتياطاً مصالحه نمايند . پشيمانى بايع بعد از گرفتن مقدارى از ثمن 4038 . مغازه‌اى را با قولنامه معامله كرده‌اند و بايع مقدارى از ثمن را هم نگرفته كه بقيه را در وقت تحويل مغازه و ثبت و سند بگيرد ؛ ولى پس از مدتى بايع پشيمان شده و مغازه را هم تحويل نمىدهد . آيا اين معامله لازم است ؟ ج . اگر موجبات خيار از قبيل ظهور غبن و غيره نباشد ، معامله لازم است و بايع حق فسخ ندارد ، مگر آن كه اقاله كنند .